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2015中级职称知识点《中级会计实务》:投资性房地产(二)

编辑:金世纪      人气:      发布时间:2015-03-23

 投资性房地产

  二、投资性房地产的初始计量

  (一)外购的投资性房地产

  1、外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

  2、外购的房地产,只有在购入同时对外出租(租赁期日开始)或用于资本增值,才为投资性房地产;

  若先自用再出租,先记固定资产,待出租时再转为投资性房地产。(无形资产→资本增值)

  3、采用成本模式后续计量:

  借:投资性房地产

    贷:银行存款

  4、采用公允模式后续计量:

  借:投资性房地产——成本

    贷:银行存款

  (二)自行建造的投资性房地产

  1、采用成本模式后续计量:

  借:投资性房地产

    贷:在建工程、开发成本

  2、采用公允模式后续计量:

  借:投资性房地产——成本

    贷:在建工程、开发成本

责任编辑:金世纪

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